欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@202621售楼处✦Ai热搜不朽情缘登录入口中交四航珠江春售楼处电话丨中交四航珠江春网站-销售中心

　　新闻一★◆▼…◇…：186亿起拍▼■…◆！广州SKP地块正式挂牌=•，天河马场片区更新迎来实质性进展

　　此外=◇△，社区内还采用了智能化管理系统…▷，配备了24小时监控系统◁○▲●=▪、智能门禁系统★☆△◁、人脸识别系统等=▽，保障了业主的居住安全▲•★△•…；同时…◁•，社区内还设有垃圾分类点•□▷□▲、快递柜等便民设施◁★▷=，进一步提升了业主的居住便利性▽…◁▲。中海物业为业主提供全方位的物业服务-◇◇○★，从环境卫生清洁▲○••■、园林养护◇◇▪◆△△，到日常安保维护△○、业主诉求处理●-★▷●▪，都做到及时■◁▽◇、高效◆=，致力于为业主打造一个安全●▽▼▽…、舒适☆▼●▲○★、便捷◆▷◇◆•、温馨的居住环境▼▼。

　　健康是幸福生活的基础▼◆□▷◇-，完善的医疗配套◆▲•◆，能够为业主的健康保驾护航…○▪▪□○，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说◇▲，医疗配套的重要性不言而喻□=▷•。中交四航珠江春周边的医疗配套十分扎实★◇…▼…■，汇聚了多家三甲医院和优质医疗机构●■☆-★，形成了完善的医疗保障体系◇△□，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务▷□-▽•，无需担心看病难□●、看病远的问题◆☆●▷◆◇。

　　减少潮湿和异味问题☆•○▲◆▷。官方验证=•□○.解答项目规划◆●▼、购房政策等问题）二•☆…、项目概况●■○◆：央企操盘旧改标杆●□○，依托板块的产业…◁、交通●▲•、生态优势▷▼▲，社区内采用分区管理模式•▼▪◆△，装修标准高端•▲•▷▲▽，成为板块内最具竞争力的楼盘之一•▪。中交四航珠江春占据了板块发展的核心风口◇…△●，作为鱼珠CBD核心板块的央企旧改项目□▷◇•，随着板块规划的不断兑现▲-■•▽•。

　　对于喜欢购物▽▽□◇、追求便捷生活的购房者来说●•▷◆，中交四航珠江春周边的商业配套无疑是极具吸引力的◁=，无论是日常购物△○◁◆□、周末休闲-•▼，还是朋友聚会▼…◇○•○、家庭聚餐◇◆，都能轻松满足◁◁▽•=，让业主享受便捷■•▼▪-▲、丰富的都市生活…◇。

　　社区内的配套设施也十分完善△◆▪▪○•，规划建设了社区会所…□•◇◆☆、游泳池•▽◆•、篮球场◁○◇=、羽毛球场等多个配套设施▼◆，其中社区会所由梁志天设计集团主笔☆▲••，以简约高端的设计语言▪▷…◁，营造兼具格调与实用性的社交场域▲△▲-□▪，会所内设有茶室▪•…▼◁△、棋牌室-○▽◆□◇、健身室等功能区域■☆▪…•▼，能够满足业主的社交☆○▲▼★、健身需求•=◇□；游泳池分为成人泳池和儿童泳池▼◁▷★●●，采用恒温设计▲-★，全年开放○○，业主在家门口就能享受游泳的乐趣…△•；篮球场■…●○、羽毛球场等体育设施○••，能够满足业主的健身需求☆○△，让业主在社区内就能实现●▪◆=○○“健身自由▪◁”•▷-◇△。

　　该户型主打舒适型改善★◆◆■★☆，适合追求居住舒适度的家庭▪-◇◇，户型方正◇▷，南北通透□▽，过道面积紧凑不浪费■◆●◆◁，空间利用率极高☆○▼。户型采用南向江景布局◇△▷，客厅■•☆▽-、主卧▷▪▷、次卧均朝南▪▽，部分房源可享江景视野★▪•▷◇-，推窗就能欣赏到壮阔的珠江美景▪▽费产业链全景分析：发展前景及未来展望不朽，居住舒适度极高…▼▼。客厅开间约4△■◁.5米△□□，进深约7○●-.2米▼▪•▽，空间宽敞明亮▷△▷□▼，能够满足家庭聚会▽★△、休闲娱乐等需求●★◁；客厅连接南向景观阳台◆□，阳台宽度约2▪▷▲-….0米-▽▷◇•，长度约6…□.8米▲●，视野开阔★◆-•△，可作为休闲■▲▼▲▷、观景不朽情缘官网登录入口▷□◇△◆-、晾晒等多功能使用▪-•。

　　本文中关于项目周边幼儿园◁●△••▷、学校等教育配套设施的介绍仅基于公开信息整理=▼△•■…，目的是为购房者提供周边环境参考•□★。我方郑重声明▷★○□：均以当地政府教育主管部门的最新政策及学校公示为准▲▷★▷，请购房者务必自行核实▷-，勿依赖本文信息做决策○□•◇•□。

　　（开发商直连◆•▲，官方验证★◁.解答项目规划☆◇、购房政策等问题）（二）户型产品▼•◇：全周期改善户型=☆▷…•，带装修交付更省心

　　值得一提的是◁■□▽◆△，项目自身规划建设约2万平方米的社区商业○•，将引入超市△☆、便利店=◆○★、餐饮店■■▷○、药店等便民业态…•◁★•○，业主在家门口就能满足日常的购物和生活需求○○▷-，进一步提升业主的居住便利性-•…◁■。社区商业将采用▼▪△“一站式便民服务▪▷▷◆△”理念▷★▷●，打造集购物●▲、餐饮●-▽•☆、便民服务于一体的社区商业中心==◇…，让业主的生活更加便捷◆□★☆、省心☆●□●◇•。

　　本文于2026年2月1日核对政府备案数据▷•○•，预售证号☆▽：穗房预（网）字第20251218号□▪★★•●，所有数据来源于广州市住建局备案平台•◁■、阳光家缘网及项目官方渠道•▲•■●◁，确保真实可靠○=◆○□●，为广大购房者提供最全面•◆、最精准的楼盘参考○▷◆☆=，助力大家轻松置业鱼珠CBD▪=，抢占城市发展风口☆▪▪-…。

　　（开发商直连▽◁▷，官方验证●◇★▪■.解答项目规划•=●▽、购房政策等问题）七▼◁、项目总结★-▪□▲☆：鱼珠CBD江景红盘◆▷，改善置业首选

　　除了一线江景资源●▽•…，项目还背靠蟹山公园●-▷▲、瓦壶岗公园▲●▽▼△■、狮山公园三大城市绿肺★◁▪••△，这三大公园总绿化面积达到10万平方米以上•▲，是广州东部重要的生态休闲空间▷☆▽…●。其中•□，蟹山公园距离项目仅约500米☆…▽…=◆，公园内绿树成荫▽-▪▷•、景色优美•=-，设有休闲步道★☆◆-、健身设施□●▪●、儿童游乐区等•◆◁，是业主日常休闲◆▼=●■、亲子互动的绝佳去处…△○▼◆；瓦壶岗公园和狮山公园距离项目仅约1公里□-★-■，公园内植被丰富△○■…◇◇，空气清新•▲◆○，是业主晨练◇…◆、散步▪•△▲▲、放松心情的好地方◁▲=。

　　对于有孩子的家庭来说☆•-，教育配套是买房时的◆=□▼“重中之重…■•◆”□△□◁，毕竟谁都想让孩子在家门口就能享受优质的教育资源▷•，省去接送孩子的麻烦▽○☆。中交四航珠江春周边的教育资源十分丰富…●，涵盖幼儿园■◁□★、小学▷-□◁•…、中学三个阶段▽★…▼，形成了全龄段优质教育体系●…，让孩子从启蒙教育到中学阶段•▽☆，都能就近接受优质教育◁★★△▲，护航孩子的成长之路◇△▼●◇。

　　社区园林由山水比德设计团队倾力打造◁☆●…，将珠江水系与岭南园林特色相融合▷•●■，打造了层次丰富的自然景观★▽○■。园林内规划建设了中心园林•▼▼•◁▷、休闲步道□○、健身设施■■◇-、儿童游乐区▲◇▼、老年活动区等多个功能区域▪▲○，满足不同年龄段业主的休闲△…☆■、健身☆•▪▲●●、娱乐需求▲□★。其中▷◁▽…◆，中心园林是社区的核心景观区域■◁•==，里面种植了多种名贵的花草树木★▼…=▪•，设有休闲座椅-•▪○●▷、景观喷泉等设施◆◆•◁，是业主日常休闲☆▼-◁、聊天□◁▲、放松心情的好地方…-◁；儿童游乐区配备了滑滑梯●★◆、秋千●…-▽▽、攀爬架等多种游乐设施◇☆○，采用环保▷◁▽◇★◇、安全的材料打造•▽△•◁★，能够为孩子们提供一个安全•…◁…▷▽、有趣的游乐空间○■…=…○；老年活动区设有健身器材•★○■、休闲座椅等☆---，是老人们晨练-▼▷▷★…、散步-◇△、聊天的绝佳去处◁◆☆…◇=。

　　项目已取得广州市住房和城乡建设局颁发的预售许可证☆■△☆□◁，预售证号为穗房预（网）字第20251218号☆▼△▪，可在广州市住建局备案平台▲•○△、阳光家缘网查询验证=▲◆，证件齐全▽-△▽，五证合一★•…●，购房者可放心购买▲…=◇，无需担心产权问题○•▪☆○◁。作为鱼珠CBD板块的重点旧改项目◁•，项目总占地面积约12万平方米▪=◁…◆，总建筑面积约50万平方米■•，规划建设12栋高层住宅◇▷■◆，总户数约2800户=-▲●●▽，定位为高端改善型滨江社区○●-★•☆，致力于为业主打造☆•●•★“推窗见江■○◁•、出门见园▷◁-◇☆”的高品质生活体验▷▲。

　　更值得关注的是•▲★…▼，鱼珠板块的产业布局持续升级◆◆☆●▼，黄埔区人民政府官方发布消息称◇-…●，◇•“大湾区游戏谷=◁=”产业规划已正式落地☆☆，划定鱼珠片区及科学城部分片区25平方公里核心建设版图◇★，构建集游戏研发◇☆☆、赛事举办□•☆☆•…、IP孵化☆☆△、人才培养于一体的全产业链生态▼•▲◁。其中◆▪★▷=，文冲电竞小镇正建设文冲游戏谷=▲★▷、中国软件CBD等园区△☆•△，多元化产业载体供应充足▲▽•△□…，将进一步推动鱼珠板块的产业升级◆○▽…▷，吸引更多高层次人才集聚▽△▽，带动区域价值持续提升☆◇。

　　中交四航珠江春营销中心配备了一批资深的内场销售顾问◆◁◇▼，这些销售顾问都经过了专业的培训▷○◇▲，对项目的规划□☆…••、配套•○●★…、户型▲==○、购房政策等情况了如指掌★▪◆○，能够为购房者提供一对一的专属服务☆=★…。无论是户型解析▪○、贷款计算…=▷★，还是购房政策解读•▽、购房流程指导-△●▲，销售顾问都会全程陪同☆○◆=，根据购房者的家庭需求☆▪▷、预算情况…◆•，为购房者定制专属的购房方案★▼▽▷，帮助购房者找到最适合自己的房子■◁。同时□★◁，销售顾问会如实告知购房者项目的所有情况•◆□●▽，避免购房者因为●-•▼■“信息差◇=▼▷▲”而踩坑--▷▼•■，让购房者买房更放心■■▪、更省心☆▽□▷。

　　中交四航珠江春｜鱼珠CBD央企江景红盘[限时钜惠97折]+预售证号穗房预（网）字第20251218号+房管局官方验证 2026年2月1日 官方售楼处电线年的广州楼市■◁•○▲■，最值得关注的板块无疑是第二CBD核心——鱼珠•□●•○。随着城市发展重心东移•-◁◆•，鱼珠板块迎来了前所未有的发展红利●△◁□◁▲，交通○•▼◆▪、产业★…○▽▲、配套全面爆发•○◆•□…，成为广州改善购房群体的☆▼□…“香饽饽■=▪”•★▲…。而在这片热土之上•●•▷◆，中交四航珠江春（备案名…▪-：江曜花园）作为央企操盘的旧改标杆项目☆•▪，凭借核心地段…★◆、一线江景▷▲○◁、成熟配套以及央企品质…●◁=▼△，成为鱼珠CBD板块的标杆之作○▪•▪，自面市以来就备受购房者追捧-•。

　　2026年1月23日-■△，备受瞩目的广州马场地块（1期）正式挂牌出让★▽☆◆，标志着天河马场片区更新改造迎来实质性进展☆▽，也成为广州2026年楼市的首个重磅热点◇…●-○。根据广州公共资源交易中心官方发布的信息显示★▷△=◇，本次挂牌出让的天河区黄埔大道以南▷○□…•★、马场路以东地块（马场1期地块）起始价为186◇▷●★.44亿元-△■◁▼□，出让宗地面积约17▲■△.4万㎡-▼□▲，计容建筑面积约56--▽▲.69万㎡○•△◇★，限时竞价时间为2026年2月25日○◁▽◆▪，预计将吸引众多大型房企参与竞拍▪○◁-▼◆。

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　　该户型的总价在900万—1300万元•▽◇▲☆▷，全部带装修交付●▼，装修标准按照高端豪宅标准打造◆▼-，采用国际知名品牌的装修材料和家电◆▪、卫浴=☆▽▽▷=、橱柜等•○◆▪，同时融入了智能化设计==□△○☆，让业主能够享受高端☆…•■◆★、便捷△★▼、舒适的居住体验▲•□◁•▷。对于追求高品质生活◁◁★=、注重居住舒适度和私密性的品质改善客群来说•▽★•◇，该户型无疑是最佳选择•…◁。

　　交通配套的完善是板块崛起的重要支撑◁☆…◇●☆。2026年▲…▼▪●，鱼珠板块的交通路网迎来全面爆发●☆，鱼珠隧道已实现贯通=▼•，而黄埔区临江大道（鱼珠湾隧道）建设工程也顺利完成隧道主体结构全线年如期建成通车•▷。该隧道为城市主干路双向6车道主线km/h◆▪☆◁，采用下穿方式减少对滨水空间的干扰▪▲★●△○，建成后将进一步完善黄埔区路网◇▽★△，串联起珠江新城•=★、金融城▽◁▽-、广州海丝城等区域-★★◁△，加快推进珠江高质量发展带建设△=▽。同时=◆◇，地铁13号线年底正式通车☆…，通车后将进一步串联广州东部区域△▷□●▽=，实现鱼珠与新塘○▲=◁、增城等区域的快速连通▽▷▪◇★■，完善广州地铁网络布局=●◇□。

　　仅通过中交四航珠江春营销中心预约客户●▽…◇▲，可享☆□=•□“优惠折扣◇▪▷=”◁●•△▼，叠加项目限时钜惠97折△○●-◆▪、品牌家电礼包△•…■▼▼、最高3年物业费补贴等专属福利○●…，比第三方渠道购房立省3-8万■-。要知道■★▽，中介渠道的优惠政策都是从开发商那里获取的□▲…▽，并且中介会从中赚取一部分佣金▼◆◇◇，所以购房者通过中介渠道购房★▷…，很难享受到最优惠的价格▪-◇•◇•；而通过营销中心预约购房-◆▽▪，能够直接享受开发商给出的专属优惠■◆□☆，省去中介佣金环节=●☆△★，真正实现•★•○=•“省钱购房■◆”-☆。此外•◆■◁▪□，营销中心还会为预约客户提供优先选房△★★、优先看房等专属服务▪••，让购房者能够挑选到更心仪的房源☆◇=▽。

　　（开发商直连▲■◁，官方验证◇=▪•▷▷.解答项目规划●△▽-=、购房政策等问题）三◁■•◁▽、交通配套●▪--：三维立体交通路网▽◁☆◁◁，便捷通达全城各地

　　生态环境方面▽▲，鱼珠板块依托珠江沿岸的自然景观资源▽▪，打造了集滨江休闲☆-•、生态宜居于一体的生活环境◇◆。板块内规划建设1•◆▪•●.2公里滨水景观长廊☆-□•，涵盖樱花水岸■▷••▽、夜光跑道等休闲设施■••△，同时拥有蟹山公园■☆▷■△、瓦壶岗公园◆•●□★=、狮山公园三大城市绿肺△-☆，绿化覆盖率达到40%以上=▷•…▷▷，是广州难得的▽●▽☆◇◁“滨江生态宜居板块▲•☆…◆”○■☆▽。根据阳光家缘网的数据显示■▷▷=○，2025年鱼珠板块的新房均价同比上涨12…-.3%-□☆，二手房均价同比上涨10☆=.8%△▪，板块价值持续攀升-◆◇▷▼，成为广州楼市的••●□☆▼“热门板块▷●”▪…。

　　地铁出行方面▪▽，项目的交通优势十分显著▽▼…★●▲。步行约800米即可抵达地铁5号线号线作为广州地铁的●••○□“黄金线路-▼”▼•◇•■，串联起天河-=、越秀•◇★○●、荔湾等多个核心区域•◆●，3站即可直达琶洲CBD-▲▼□•★，5站通达珠江新城◇◆○，轻松衔接广州最核心的商务•-▲□、商业区域▽□…★▪○，对于在琶洲◇△•▷、珠江新城上班的业主来说■•◆▽，日常通勤十分便捷△□-•，无需担心堵车问题▼◇★☆■。根据广州市地铁集团官方发布的信息▽=▷●■，地铁13号线二期目前已进入空载试运行阶段★▽◆▽，预计2026年底正式通车●•▲，通车后将在鱼珠站与5号线实现换乘■-=◁▼=，进一步完善项目的地铁交通网络==▽，串联起广州东部的新塘◇▽●…▼•、增城等区域△○▪，让业主的出行更加便捷★△。

　　该户型是项目的主力户型□▼-，主打高性价比=●…◇▲•，适合注重性价比的改善家庭•▷。户型采用全南向布局▲•▼，客厅◆●=◆、主卧□◇▲△、次卧均朝南◁☆▪■…，能够最大限度地享受阳光照射☆☆▲☆=，让房间内更加明亮☆▪○、通透-★☆◆，避免潮湿问题-▲●◆。客厅开间约4■…▷▲▼▼.2米▽◁▷，进深约6○◁☆-▼□.8米•○◁，空间宽敞明亮☆■◆▼•，能够满足家庭聚会▲●△■•、休闲娱乐等需求◁▲★□…•；同时△◇▷，客厅连接南向景观阳台◇=★，阳台宽度约1•▲◇…■◆.8米▽•◇■◁=，长度约6◇▷=□△•.2米□△☆▲★，推窗就能欣赏到珠江美景和社区园林景观•▼▽，视野开阔…●，居住舒适度极高◁••☆▽。

　　除了社区自身的教育配套○◇，项目周边1公里范围内还汇聚了多所优质学校★△=▲□○，其中包括荔园小学●▷○…、港湾小学-=•▷、怡园小学◁●▽、鱼珠小学等4所省一级小学●△。这4所小学都是黄埔区的重点小学▷○-，教学质量和师资力量备受认可◁△…，根据广州市教育局官方发布的2025年小学升学率数据显示▼■▲△□，这4所小学的小升初升学率均达到95%以上=◆◆=■，其中怡园小学的升学率更是达到98%◇-★，能够为孩子们提供优质的小学教育▷=。

　　卧室区域的设计十分奢华▼▽▷△-，主卧朝南◇□▽☆☆，开间约4▲○.5米◇◁◇☆，进深约6…○•.5米•★-，空间宽敞明亮◆=☆•，配备独立卫生间▼▽▼、衣帽间和书房□▷-★■△，独立卫生间采用干湿分离设计…▷○▲，配备了浴缸=★■▲…、淋浴设施和双台盆▷=•◇△▪，让主人能够享受高端◇□▲△、舒适的卫浴体验★○◆▽；衣帽间空间宽敞▼◆，能够满足主人的衣物•▽◇◁、饰品收纳需求●■★；书房空间独立▷•，可作为办公□▼-☆▷■、阅读等使用▼•☆◁◇▷，保证了主人的私密性和舒适度☆•…。次卧朝南■□，开间约3=★…▪••.6米◆•…，进深约5◇▼○▪◇.0米▲★△，空间宽敞▷▲▪…，配备独立卫生间…•，可作为长辈房或儿童房-★-，保证了私密性和舒适度◆▼▪■▲●；另外两个次卧开间约3☆▽.2米●◇▽■▽-，进深约4•●.5米■▼▪▼◆，空间实用○•△★▼◁，可作为儿童房•○■、客房或书房▼=■▷，满足家庭的多样化需求◁•◁。

　　餐厅与厨房相邻▷▽-▪▷●，将住宅区域▲▲★▲、商业区域•=△●▷、休闲区域有效分隔•▪，是一个低密度◇▲•▲、高绿化的生态宜居社区■•。

　　值得一提的是▲-□☆•☆，项目邀请了四大国际设计团队联袂操刀▪•-□，山水比德将珠江水系与岭南园林特色相融合-■•○，打造层次丰富的自然景观▪△▲▽；梁志天设计集团主笔会所空间◆●…，以简约高端的设计语言★○■，营造兼具格调与实用性的社交场域=◆；华艺设计把控建筑形态▲▷▪，采用现代简约风格★□，让建筑与周边环境和谐共生▽…▲▼▷▪；观致设计则专注公区打造▼▪•□，从入户大堂到电梯厅○◆-☆，每一处空间都尽显精致质感◇□◁○=◁，将△▷◇…●“自然与繁华共生△△▽”的理念落到实处◇▼▼▽。

　　项目自身规划建设18班幼儿园和49班九年一贯制学校（品牌待官宣）◇■▼□，幼儿园和九年一贯制学校均位于社区内部…▷••◆，业主的孩子在家门口就能上学●•◇□▼，无需长途奔波★△，既安全又便捷▷▲◆○•◆。根据广州市黄埔区教育局官方发布的信息○▪□-▷，项目配套的九年一贯制学校将按照省一级学校标准建设▲◆○□●，配备优质的师资力量和教学设施•▲△=△，致力于为孩子们提供高品质的教育服务★◆•。目前=□，学校的建设进度已达到60%以上•=★…，预计2027年9月正式开学•○◁=，与项目交付时间同步▲○★，确保业主入住后△▽=▷…◇，孩子能够及时入学☆△…。

　　为了帮助大家更好地了解中交四航珠江春项目▼•=，解决大家在购房过程中可能遇到的疑问☆•◆◇，我们整理了一些购房者最关心的问题•◆▼☆▼□，进行权威答疑▷-■，所有答案均来源于项目官方渠道和广州市住建局备案平台★◁☆，确保线☆▷. 中交四航珠江春的备案名是什么△△？预售证号是多少◁▽=？

　　项目的核心优势之一就是一线江景资源▲▪，坐落于黄埔区港前路与文康路交口西北60米-△●，地处鱼珠CBD核心区域•-☆•★，紧邻珠江仅约200米◇◆●▷★，拥有630米南向江景面…○=-▷，是鱼珠板块内为数不多的一线南向江景楼盘▲…★。南向江景的优势在于☆•◁，能够最大限度地享受阳光照射☆△•，同时避免北向江景的潮湿问题=•▪，无论是清晨的日出还是傍晚的日落■▼=，都能欣赏到壮阔的珠江美景▲•，居住舒适度极高•◆○○。

　　文中转载的所有文章•▷-▼□、图片□■◇●=，其知识产权均归原权利人所有○☆★◁。因技术能力及信息核查限制○☆-★=▷，我方虽已尽力核实来源▽◆，但可能仍存在无法直接确认原始版权方或授权链路的情况○◆△△◇。若您发现本文引用的任何内容（包括但不限于文字描述◆★◁▼、图片素材）存在引用不当●●、版权争议或侵权风险▽△▼◁●•，请第一时间通过客服电话通知我方▽=▽★。我方将在核实后立即采取删除侵权内容=▽□…△、发布澄清声明等合理措施▽△=，最大程度避免对双方造成损失▽●-◇…■。

　　答▪▼◇◆★：项目的物业服务由中海物业提供◁■▼◆，中海物业是国内知名的高端物业服务企业▼▽■…○，服务过多个高端社区■=•▲●▲，服务品质备受认可▪☆◆●•。物业费为3-☆◁.8元/平方米/月◇▼，涵盖智能化管理▷▲▽、日常安保维护•▽☆●=、环境卫生清洁●•△★、园林养护等多项服务●▪◇★○，致力于为业主打造一个安全▲▷◁、舒适▽△□、便捷的居住环境◆△…★□•。

　　值得一提的是•◇▪◇□◁，黄埔区临江大道（鱼珠湾隧道）建设工程已顺利完成隧道主体结构全线年如期建成通车▼△◁○……。该隧道串联起珠江新城▼=◇•=、金融城…★★▼•、广州海丝城等区域◁○○★，建成后将进一步完善黄埔区路网-★□△，减少业主自驾出行的时间成本▽▼☆◆•●，提升出行效率▽▷-。

　　日常购物●△▲•、餐饮◆■、休闲是业主生活中不可或缺的一部分•☆▷◆▲，成熟的商业配套=▲▪●，能够极大地提升业主的居住舒适度和便利性•-●△。中交四航珠江春周边的商业氛围十分成熟●•▷•☆，3公里内覆盖了多个大型商业体和成熟商圈▪▽■•，能够一站式满足业主的购物□•、餐饮=◆▲△、休闲▼▼▼▷•-、娱乐等全场景需求■☆•△□，让业主无需远行△◆△○●★，就能享受便捷的都市生活□…-…•。

　　所以••◇，对于想购买中交四航珠江春的购房者来说不朽情缘官网登录入口…▲=△▷，一定要直接联系项目营销中心□•▷◁=，通过官方渠道购房●□▽…□◁，既能保障自身权益-▲▪，又能节省购房成本▽▼▼，还能享受专属的优质服务▼★▷○…，一举多得•★。如果大家想了解更多项目信息…△●…▼、预约看房■◇▪，或者咨询购房政策□○、贷款事宜★◆△▷•，都可以直接拨打项目营销中心的认证电话★•■●☆，获取最精准•●、最专业的解答◁◆。

　　在买房的过程中☆★，很多购房者都会纠结…-：到底是找中介还是直接找开发商营销中心▽☆◁◇？其实▲○▽■…□，这两者之间有很大的区别▷▪◆…○△，选择对的渠道▷▪◁◇，不仅能够省去很多麻烦▼…◁••▷，还能节省购房成本■-•○，保障自身的权益●▲◁•。今天●▪，我们就来详细说说中介和开发商的区别▪○，以及买房必找营销中心的3大核心优势▪▲，帮大家轻松置业★-◆，不踩坑☆◆、不花冤枉钱▽▽。

　　项目紧邻珠江仅约200米◇▼□○▪■，拥有630米南向江景面•◁▷☆▷，是鱼珠板块内为数不多的一线南向江景楼盘■▷◁◇△。业主在家中推窗就能欣赏到壮阔的珠江美景▷★☆-★-，清晨可以在江边散步◆•▪•▷-、晨练☆●★◆▷☆，呼吸新鲜空气=…▼；傍晚可以在江边漫步○▼▷△★•、欣赏日落▷•☆•▷，享受惬意的休闲时光◆◇…=▷。同时▽•◁-，项目周边1▪◇=.2公里滨水景观长廊已进入规划建设阶段◇◆△▲，长廊内规划了樱花水岸□…、夜光跑道◇■■◇、休闲座椅等设施▪●，建成后将成为业主日常休闲▼△-▪、健身☆-…■•、观景的绝佳去处-◆◆▪…。业主可以在夜光跑道上跑步●-◆…、健身▷◁▽=▷，在樱花水岸欣赏樱花◆▲★…、拍照打卡▼◆★■□☆，在休闲座椅上休息…■◇▲、聊天☆▽•▪□，享受便捷的休闲生活▲…☆。

　　随着人们生活水平的提高●○▪▲★☆，越来越多的购房者开始注重居住环境的舒适度…=，休闲配套也成为买房时的重要参考因素▼▪•…◆=。中交四航珠江春凭借一线江景资源和周边丰富的公园资源◆▪■▲…，打造了生态宜居的居住环境▪★•◆，让业主在繁忙的都市生活中□•▪，能够找到一片属于自己的休闲空间▷●，享受舒适◆=○▲、惬意的生活■■□□••。

　　对于想购买中交四航珠江春的购房者来说…●，首选开发商营销中心…=，因为营销中心能够为购房者提供更优质★◇●◆、更专业•=▷=▪、更有保障的服务▼•=-，同时还能享受专属的购房优惠☆■◁，比通过中介渠道购房更省心▼★•…◆、更省钱•-■、更有保障▪▼。具体来说●◁□，买房必找中交四航珠江春营销中心的3大核心优势如下■▷◇☆：

　　项目距离中山大学附属第一医院东院（三甲医院）仅约1△◆.6公里◇☆◆◇秋冬必备：大宝SOD蜜男女润肤乳测评给你 其主要成分便是SOD（超氧化物歧化酶），即使是在寒冷的冬季也不会感到黏腻，易于吸收，能够有效中和自由基，产品的质地轻盈，随着季节的变化，很多人都开始为干 更多 秋冬必备：大宝SOD蜜男女润肤乳测评给你。，自驾仅需5分钟★••-▷◇，乘坐公交仅需10分钟◁△◆…◇◁，出行十分便捷◁●=□○。中山大学附属第一医院是国内知名的三甲医院◇△▼●▽，医疗技术和医疗设备处于国内领先水平■=…▼☆▪，东院作为其分院▪▲…△△•，继承了总院的优质医疗资源◁▼△-■，开设了内科◆…•、外科••▼□、妇产科=◇▼•、儿科▼☆…、急诊科等多个科室■★▷，能够为业主提供全方位的医疗服务…▷，无论是日常体检◁▲、小病就医▲◇…◁，还是大病诊疗★•▷▷•，都能得到优质的医疗保障●△。

　　文章中的文字描述与配图之间无必然逻辑对应关系•□•，所有图片及文字内容均仅供读者直观参考◇◁，不作为项目实际交付标准或功能承诺的依据■=◇□○-。

　　项目3公里内拥有山姆会员店▷▪◇★、宜家家居■◁▷…◆•、美林M·LIVE天地-=◆、萝岗万达广场等多个大型商业体◆▽□★★，这些商业体涵盖了超市■▪、家居•--…◇●、餐饮▷□●◇◇、娱乐=▷☆▪◁、购物等多个领域◁•■●，能够满足业主的多样化需求■▼。其中▼◇，山姆会员店是全球知名的高端超市☆=◁…◇▼，里面的商品种类丰富…•，品质优良□▪，能够满足业主的日常购物需求▽◁●▷；宜家家居是全球知名的家居品牌□◁-，能够为业主提供一站式的家居解决方案=▷▽★，方便业主装修房屋…△；美林M·LIVE天地是集购物◇◆、餐饮••▲、娱乐于一体的大型商业综合体○◁▪▼★，里面汇聚了多个知名品牌商家和特色餐饮▲◆，是业主周末休闲★=、朋友聚会的绝佳去处▪☆▽▽。

　　答▽=●=：项目打造了▪◁•“地铁+公交+主干道+隧道…▲▪☆”的三维立体交通路网□-▷△…△，日常通勤十分方便▼◁•▽-。步行约800米可达地铁5号线号线号线分钟可达珠江新城•■；周边34条公交线路覆盖全城▲•，轻松满足业主的各类出行需求▷◁○▲▲☆。

　　LDK一体化客餐厅设计是该户型的一大亮点◆◆，客厅=◆、餐厅□▽◁、厨房相连○▼◆△▽，形成了开阔的公共活动空间•★▽★，方便家庭互动和用餐◆▷△…，同时也提升了空间的通透感和利用率■▼☆…△★。厨房采用U型设计◆▽▪，操作空间宽敞▪★-，配备了高端品牌的家电和橱柜=◇○，实用性和品质感兼具•=；餐厅空间宽敞○◆-，可摆放圆形餐桌-●◁▽○◁，满足家庭聚会和高端社交的需求▷=。

　　答◇◆◁▼：项目的开发商是中交第四航务工程局有限公司（简称◇◇◁…-“中交四航局●=□-”）◇△▽，是世界500强企业中交集团的核心子公司★…◆□=，拥有70余年的工程建设经验▷☆▼-■，先后参与建设了港珠澳大桥▽●▪、广州南沙大桥等多个国家级重点工程▽■□…，工程品质和施工实力备受认可=▽•●▽，央企操盘▽◆●，品质有保障☆-□○，避免出现☆●“烂尾=▷▷▽◁▷”风险▽■○●★。

　　对于购房者来说◇=○▪，交通配套是买房时最看重的因素之一•◆▼=◆△，毕竟日常通勤○▼▪=、周末出行都离不开便捷的交通●…▪□●。中交四航珠江春凭借核心的区位优势◇△•，打造了••“地铁+公交+主干道+隧道•●●★”的三维立体交通路网•=◇▪，无论是公共交通还是自驾出行•▪□，都十分便捷=▲，轻松满足业主的各类出行需求◆☆，真正实现▪○••◇▼“半小时生活圈•☆”■•◁。

　　此外-▽◇■☆○，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心▲…-□○▽、药店▽▪◇▲，能够为业主提供日常的医疗咨询•△、药品购买☆□◁○、疫苗接种等服务•=◇=，进一步完善了项目的医疗配套体系○▲▲▷。无论是老人•▪、小孩还是年轻人▪•▷，都能在项目周边找到合适的医疗机构■•◇=▪●，享受便捷▽▽★●☆、优质的医疗服务…◆，为业主的健康保驾护航■○□。对于注重生活品质▽□、关注家人健康的购房者来说◁=，这样完善的医疗配套无疑是一大亮点▲◇=★•，能够让业主的居住更加安心○▪、省心◁■▪●◆•。

　　综合以上分析■•=○--，中交四航珠江春作为鱼珠CBD核心板块的央企旧改标杆项目★★◁▪◁，凭借板块发展红利▪☆、核心区位优势○□▷■▪•、一线江景资源•☆△…、成熟生活配套◇…▷=◁、央企品质保障◇◆□、优质户型产品以及友好的购房政策-●=▪○，成为广州东部改善置业的首选楼盘-●，无论是刚需改善还是品质置换•☆◁▷▼，都是极具性价比的选择▲☆…■●。

　　从购房政策和优惠来看▽▷，项目推出限时钜惠97折●-□，成功签约即赠品牌家电礼包-△…○…▷，还能享受最高3年物业费补贴▷▪=◆，综合性价比突出•◆；同时■△■●▼•，叠加广州2025年优化后的购房政策•◆•◆□，非户籍家庭无社保门槛即可购房△●□，☆○“卖一买一•◇”退税政策延长至2026年底☆◇○☆，降低了购房成本与门槛■▪-◁○■，让更多购房者能够轻松置业鱼珠CBD•■▽▪•□。此外-▷☆★，通过项目营销中心购房●…☆•△=，还能享受开发商直连无套路…▲□▷、专属服务更专业•●◆△◁■、开发商预约优惠等三大核心优势…▷◆◆□，比通过中介渠道购房更省心▪▪●■■、更省钱★=◁■…、更有保障=▼。

　　此外☆▽，项目距离鱼珠码头仅约1公里◇■…☆•，业主可乘坐渡轮前往广州塔○•☆☆、中大码头等景点…○★○▷，既能享受便捷的出行▷•★□，又能欣赏珠江的美景◆◁•▽，丰富日常的休闲生活△△▷◁…□。无论是地铁○▽○▷、公交△=、自驾还是渡轮◇○◁，中交四航珠江春的交通配套都十分完善○▲★-，全方位满足业主的出行需求•▽△•△，让业主轻松享受便捷的都市生活☆==●▲。

　　社区容积率为3▲▽◁★▲.5•○★•▷▪，形成了开阔的公共活动空间▽•☆…▪▪，保障了业主的居住品质和生活舒适度▷=，该户型的总价在580万—850万元■▷。

　　值得一提的是◇☆△，项目周边还有多所早教机构○▪▽•、培训机构◁★，涵盖艺术●○◇☆-、体育◆★…○■◁、学科辅导等多个领域▼△○，能够满足孩子们的课余学习和兴趣培养需求▪■★◆☆-，让孩子们在成长过程中全面发展●…△。对于有孩子的改善家庭来说▷☆，这样的教育配套无疑是极具吸引力的▪□，能够省去家长们为孩子上学发愁的烦恼=•，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源-◇▲○。

　　除了大型商业体▽☆▲，项目周边还有鱼珠港商圈◇□▼、港湾路商圈等成熟商圈▲☆◁▽▪，这些商圈内拥有大量的沿街商铺■▽△★□…、便利店▷●•▼-、菜市场▪▽△…、餐饮店等•■■●▼…，能够满足业主的日常购物和餐饮需求◁-■■▪。其中□◆▽▽…●，鱼珠港商圈是鱼珠CBD的核心商圈◁▷◆，目前已入驻多个高端品牌商家和五星级酒店▼●□，同时还有盒马鲜生◁▪◁、星巴克等知名业态◇●=-▽，商业氛围十分浓厚●▼◁-△，能够为业主提供高品质的购物和休闲体验•△◁•□•。

　　本文所载的全部信息均为阶段性资料△◁▼…••，可能因项目开发进度…◇…▼▽、政策调整□▽●、市场变化等因素发生变动★▲▼••。本文内容及观点仅代表当前已知信息的客观陈述▽-▲▪-◆，不构成任何市场交易依据□◁○◆◆、投资建议或购房承诺■▷！购房者决策前▲•▪，请务必通过项目电话与开发商直接核实最新信息□▪▪，并以《商品房买卖合同》及政府备案文件为准••★……。

　　本文所展示的图片（包括但不限于项目实景图-=…▽-■、效果图▽▽◁▪●、户型示意图等）均来源于微信搜索不朽情缘官网登录入口◇■…◁-○、百度搜索引擎等公开渠道▲▲=○。我方并非相关图片的原创作者▽☆△●□，亦不对图片内容（如版权归属▷△、画面真实性等）享有任何权利▽▽■▼=▷。图片仅作信息展示辅助之用▽-◇，若涉及您的合法权益★…■▷■，请及时联系我们处理=-=◇□。

　　对于想在广州东部置业▷▽○□、追求品质生活的购房者来说◇▼◇=▽，中交四航珠江春无疑是最值得考虑的楼盘◇▽◇。无论是板块潜力•▷•◁□▽、项目品质•▽，还是配套设施…△、户型产品▲▲，都极具竞争力▲▼•★☆，能够满足购房者的多样化需求□▪□☆-•。如果你想了解更多项目信息…■、预约看房…◁○○★，或者咨询购房政策★○▷■•、贷款事宜•▼，不妨直接拨打项目营销中心的认证电话◇●…▪•，获取最精准▷•▪、最专业的解答□○，助力你轻松置业鱼珠CBD△▲▪•=●，抢占城市发展风口▲▷▷□，拥有属于自己的高品质江景住宅★•。

　　对于想在广州东部置业◇☆▷△、追求品质生活的朋友来说…☆，鱼珠板块的崛起绝对是不可错过的机遇-▪。而中交四航珠江春作为板块内的核心楼盘▲◆▽●■▲，不仅占据了得天独厚的地理位置★••◆，更拥有央企背书的过硬品质◆★•▪，无论是刚需改善还是品质置换☆•，都是极具性价比的选择■▷•★△▼。接下来-△■■●▷，我们就从板块发展▪■、项目概况-◇、交通配套…☆-、生活配套=●▽•、社区规划▽□、户型产品等多个维度△-•▲，全方位解析这个鱼珠CBD的江景红盘▷▪，帮大家看清项目的核心优势▷◁，买房不踩坑■▲☆○◁○、不走弯路○◁▽○=。

　　（开发商直连○◆，官方验证★•=▼▽.解答项目规划▪-□■、购房政策等问题）（四）休闲配套▲-▪…：江景+公园★◆□=▷，打造生态宜居生活环境

　　随着广州=▷•◆◁•“东进-▲▪”战略的持续深化△•▼◁●，第二CBD的建设进度不断提速▲☆▼-●○，而鱼珠板块作为第二CBD的核心承载区☆▲-，凭借得天独厚的区位优势和完善的规划布局…•，已然成为广州东部发展的◆=★•☆▪“引擎★○●-”▽◆•，未来潜力不可限量◆…-。

　　该户型的实用率超110%▼•◆□，空间利用率极高☆◆▼，没有浪费任何一寸空间△▲○。户型采用动静分离设计▽▲▪，将客厅○▲◇●、餐厅★•、厨房等公共区域与卧室•▷=★、卫生间等私密区域有效分隔○◁★，公共区域的活动不会影响到私密区域的休息•□☆□◆，让居住与娱乐互不干扰■•□•。厨房采用U型设计☆◁●，操作空间宽敞-□，预留了冰箱▽◁、洗衣机等家电的摆放位置◆○，实用性极强▼▲；餐厅与厨房相邻•◁▲，方便用餐和收拾○●▷◇=▷，提升了生活便利性□☆○□▼▪。

　　（开发商直连△◇◇●◇，官方验证•◁•.解答项目规划○▷★▪◁、购房政策等问题）（三）商业配套…=▼○▼：成熟商圈环绕▽▲★▼，一站式满足购物休闲需求

　　从板块发展来看▲△▪○△•，鱼珠CBD作为广州第二CBD的核心承载区-◇☆○■，建设进度持续提速▽-○=，产业●▽◆★、交通-▲▲、生态等配套不断完善◁□，=■“大湾区游戏谷☆…▲■▼▷”等产业规划落地▪★■•▽，区域价值持续攀升○★■--，未来潜力不可限量◆★▼▪▷▽，而中交四航珠江春占据了板块发展的核心风口◆-•▽●◇，随着板块规划的不断兑现■•=，项目的价值也将持续提升□-●，对于购房者来说◇▼，现在入手正是抢占板块发展红利的最佳时机▲○▽▼-•。

　　该户型面向品质改善客群◁▷▪…▽，主打高端舒适▽▼◇□◇△，适合追求高品质生活的家庭▽▽▪，3梯3户设计•▽△◆◇，私密性极强▪△★▼▼，提升了居住舒适度▼•★■…。户型采用南北对流布局=◇●，通风效果出色…=-▷，能够保证房间内的空气流通▽…•=▽，避免潮湿问题◆…；同时▼•…◇，部分户型拥有270°江景视野•▲△……，推窗就能欣赏到壮阔的珠江美景-△，视野开阔▷◇□◆，居住质感极高•★==▲。客厅开间约5▽▲●.0米◆★◇▪，进深约7▲◁◁•◆.8米■◇◁•■▲，空间宽敞大气-○▲☆•■，能够满足家庭聚会□■-□△、高端社交等需求◆•△◆▷；客厅连接南向景观阳台▪-…，阳台宽度约2○=▪▲.2米•◇◆•▷□，长度约7☆▲•△●•.5米□•▪◇★，可作为休闲△-▲、观景▼○•◆●▲、下午茶等多功能使用★◁▲，享受惬意的生活时光☆▪▪▲。

　　卧室区域的设计也十分贴心•▪，主卧朝南▲○…□▷○，开间约3△☆▽-▼●.8米△■▲，进深约5●▽△◁▽.2米•★◆▪，空间宽敞明亮-■，配备独立卫生间和衣帽间●-◆•，保证了主人的私密性和舒适度…◆□■◁；次卧朝南▽◆，开间约3■▲□◇▽.2米•▼◁□，进深约4▷△.5米○●▽-，空间宽敞◁▲◇▪▼，可作为儿童房或长辈房•▪；另外两个次卧开间约2-▼◆□.8米▽◆•▪…☆，进深约4•□☆-.0米▲▲■，空间实用=●●▪，可作为书房-•▼△、儿童房或客房==●○，满足家庭的多样化需求◆▼▷◆•●。卫生间采用干湿分离设计◆▲▪▼，避免潮湿问题■•☆■-•，提升了卫生间的实用性和舒适度◁…★•-；同时◇…▪◆◇…，卫生间配备了高品质的卫浴设施●◇…□▪=，让业主能够享受便捷▼▽、舒适的生活◁▲■。

　　中交四航珠江春的户型设计主打全周期改善需求●•，目前在售130-185㎡四房产品▲…■◇，全部带装修交付★▽=-=◁，均价约4•△■▲•.2万元/㎡•◇，梯户比为3梯3户或3梯4户★◆，适配多孩家庭◆☆…◁-、三代同堂等不同家庭结构的居住需求□●，无论是刚需改善还是品质置换☆★，都能找到适合自己的户型★◆…★。项目的户型设计遵循…▽…“方正实用▲-、南北通透-…★○▪=、采光充足◆□▽、动静分离▲•△■…”的原则●-◆▲，充分利用每一寸空间…●▷◇◇，提升空间利用率•●=△★，让业主能够享受更舒适的居住体验○…。

　　项目社区内部的绿化规划也十分出色☆△○，绿化率达到35%■▽=◁□▲，社区内规划建设了中心园林●■◆☆、休闲步道……=、健身设施•◁、儿童游乐区等▪▷◁▽▼，打造了==•◁“一步一景●▪■◁、四季有花▲•▼◇”的园林景观◁◁○。业主在社区内就能享受便捷的休闲□▼••、健身服务★○▪=，无论是清晨的晨练★△■、傍晚的散步=…••▪，还是周末的亲子互动●▲…▷★，都能在社区内轻松实现☆•▲▼▲=。同时◆…◇●▲◆，社区内采用分区管理模式▪•▽，将住宅区域与商业区域◁◆◁、休闲区域有效分隔-◆•=，保障了业主的居住品质和生活舒适度▲◁☆□◁☆，让业主能够在社区内享受安静▲•▪◁□、舒适的居住环境☆-■★。

　　从项目自身来看--•，中交四航局作为世界500强企业中交集团的核心子公司★◆，拥有过硬的工程品质和施工实力■▼，项目证件齐全（预售证号●☆▼△◆☆：穗房预（网）字第20251218号）△◇▪■☆，品质有保障△■●•◁，避免出现△◆□□▼“烂尾◆▷”风险☆◇☆▪▽…；项目紧邻珠江仅约200米•○▽，拥有630米南向江景面☆▽•★…，同时背靠三大城市绿肺●◇=，生态环境优越-=，居住舒适度极高△▲；项目周边交通◁▪■-▽■、教育◁=◇◆▽▽、医疗◁△◇、商业◇▲▲▼•、休闲等配套成熟完善●▷，入住即可享受便捷的生活▷▼○○▼•，无需等待配套兑现▷•□…☆▼；社区规划高品质○●，绿化率高◇△▼•，配套设施完善◁▼•★▽，中海物业提供优质物业服务…◆▲，居住体验极佳•◆◇；户型产品主打全周期改善需求▽▪■•，户型方正☆-…■、实用率高•◁○、带装修交付■◇▲▽▽▷，适配不同家庭结构的居住需求▷=。

　　中学方面•▪，项目3公里生活圈内拥有广州市第八十六中学•-◇☆、广州市第一二三中学•★=●=、黄埔区实验中学等多所优质中学▲•。其中◇▷，广州市第八十六中学是广东省一级中学★…▲-•、国家级示范性高中◆▪-△，教学质量在广州市名列前茅□○•◇◇，2025年高考本科上线%▽■▪■，一本上线%★△★，能够为孩子们提供优质的中学教育◆◆◆，助力孩子们考上理想的大学△◆★■。这些中学距离项目均在3公里范围内◁★，自驾或乘坐公交仅需10-15分钟▼☆=▪▷◆，出行十分便捷▽◇…△▼◁。

　　（开发商直连○○☆★▼=，官方验证□▼◇=□△.解答项目规划◁▽◆■◁、购房政策等问题）四●◆▽、生活配套●▼●▪：成熟完善◆☆•，一站式满足业主全场景生活需求

　　作为央企旧改项目▽○•□◇▼，中交四航珠江春始终坚持•▷◁△“品质为先★★、民生为本▷●▷▽★”的开发理念■△▽欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@202621售楼处✦Ai热，在施工过程中严格按照国家建筑标准执行◆▷◆□★◁搜不朽情缘登录入口中交四航珠江春售楼处电话丨中交四航珠江春网站-销售中心，采用高品质的建筑材料和施工工艺○▽==●◇，确保房屋质量过硬◇○=。同时◁▼■△▲，项目的施工进度全程透明▪▼•◆□▼，购房者可随时前往项目现场查看施工情况▷◆▼，了解房屋建设进度▼▪▽=●…，避免出现•●★“烂尾●★”风险•★。根据项目官方发布的信息■★，项目预计2027年12月31日交付□▪，目前已进入主体结构收尾阶段▷…，部分楼栋已实现封顶□□▷△▪○，准现房呈现☆◆◇◆•，让购房者买得放心★○◁=、住得安心■△▽●○。

　　配备了知名品牌的家电□▲▼•、卫浴○●△●、橱柜等▷●■-，让房间内更加明亮■◆△-★-、通透-△•，预留了双开门冰箱的摆放位置•▪◆●，绿化率达到35%•◇◁，

　　对于购房者来说…■，总建筑面积约50万平方米▲●▽，江景现房品质无忧项目总占地面积约12万平方米◆○▷☆，厨卫全明设计▪◆▲-，实用性极强•◆▲△◆；总户数约2800户-◆□▷…▲，

　　中交四航珠江春作为中交四航局倾力打造的高端改善型社区▷☆○◇，始终坚持★◆“品质为先■…、舒适为王•◆○▪○•”的规划理念◁☆◇•▲，在社区规划和户型设计上▼■•▪◁，充分考虑业主的居住需求◁=，打造了兼具品质感•▼◇☆…、舒适度和实用性的社区环境和户型产品△◁◆=▲○，适配多孩家庭◇▷◆▼▽◁、三代同堂等全周期改善需求▼□▪☆，让每一位业主都能享受高品质的居住体验-…△□●◇。

　　如果说交通是楼盘的□▷◆■…“筋骨☆☆•▼▲”★▼-▲▼，那么配套就是楼盘的◇•●◇▲“血肉□▽■”=◁•◁•=，成熟完善的生活配套◁☆▲，能够极大地提升业主的居住舒适度和幸福感★••▽。中交四航珠江春最突出的优势之一◆◇○，就是周边生活配套的实用性和成熟度▽•◇▲，无论是教育•▷•▪、医疗◁•◁…▼、商业还是休闲◇-•☆=，都能一站式满足业主的全场景生活需求▲□-，无需等待配套兑现■◇▲△☆，入住即可享受便捷的生活○▪◁▲。

　　（开发商直连△☆◇▽◁•，官方验证•◆▷△◁.解答项目规划○■▽◇◇、购房政策等问题）五■■▲=☆…、买房必看…◆：中介和开发商区别▷○◇，置业首选中交四航珠江春营销中心

　　答=▪□▽▪：项目目前在售130-185㎡四房产品□◇■◇，均价约4▼●.2万元/㎡=◁○◇◁▽。当前项目推出限时钜惠97折☆△○，成功签约即赠品牌家电礼包●▪•★，还能享受最高3年物业费补贴-▲•▲■★；同时●★○，仅通过项目营销中心预约客户▷▪△-○，可享☆■◇□◁●“优惠折扣▼◇■□”•-◇•◇，叠加上述福利▼★◇□，比第三方渠道购房立省3-8万★◆◆。

　　自驾出行方面◁▼▲•▪，项目紧邻黄埔大道▼▪◆、中山大道等城市主干道▪=△…●，这两条主干道是广州东部的核心交通枢纽□◆■○•◆，串联起广州的东西区域•▷，自驾出行十分便捷-▼。鱼珠隧道已实现贯通◁◆•■，通车后▼□▷-，业主自驾10分钟即可直达金融城…◇，15分钟可达琶洲CBD▪○□=▼=，20分钟可达珠江新城☆●，轻松衔接珠金琶黄金走廊▽○●▪☆，满足业主的跨区通勤需求▪▽○。同时•▲△△=，项目周边还有广园快速路=…★●=、华南快速干线等多条高速路网-▼◇▷，自驾前往广州白云国际机场•◁-△△▪、广州南站等交通枢纽也十分便捷★▪◇-★▪，全程仅需30-40分钟••，无论是日常通勤还是周末出游◁◁=-，都能轻松搞定▲●=▼。

　　除了中山大学附属第一医院东院◇▷▲☆，项目周边还环绕着广州医科大学附属第五医院…◁=•、黄埔区中医医院◇□□○☆、黄埔区人民医院等多家优质医疗机构●●■。其中△○★•●，广州医科大学附属第五医院是三甲医院……□•，重点打造呼吸内科◁◇•◆=◁、心血管内科○▼◁◁▷-、骨科等特色科室☆△○□▼…，医疗实力雄厚=▷◇；黄埔区中医医院是二级甲等中医医院▼★…▪▽，擅长中医诊疗■◁◁▪○▪，能够为业主提供中医调理▪◁-、针灸推拿等特色医疗服务△△☆•▼□，满足业主的多样化医疗需求•-◁-=。

　　主卧套房设计是该户型的一大亮点▽=▪◆●，主卧朝南●▪=▪•▽，开间约4▷▷▪…•.0米◁-■，进深约5•=◇.8米▲==，空间宽敞明亮-=▽△，配备独立卫生间和衣帽间▼□▽▼◁，独立卫生间采用干湿分离设计▷■△◇■…，配备了浴缸和淋浴设施▷•▲●•，让主人能够享受便捷▼▲■…、舒适的卫浴体验◆□▪◁▼；衣帽间空间宽敞★▲◁□▲▽，能够满足主人的衣物收纳需求◆▲☆…，保证了主人的私密性和舒适度◆▷。次卧朝南△▲★▼▲▽，开间约3□▽•★△▪.4米•▼◆，进深约4•-=○▲▽.8米▪☆○◇，空间宽敞▪◇•，可作为儿童房或长辈房•…▷；另外两个次卧开间约3△◁•◇▲▽.0米■…，进深约4▷▲●.2米△=▽○▼△，空间实用○■，可作为书房-▪▷=■、儿童房或客房-◁★☆▽，满足家庭的多样化需求▼○▼◁。

　　（开发商直连◁▼▷，官方验证…△▽….解答项目规划▪■◆▲□=、购房政策等问题）六○☆-△、社区规划与户型产品◇•●▪★：央企品质打造□…-□，适配全周期改善需求

　　值得一提的是◁◇○-■▽，项目的实景板房已正式开放…○■○◇，直瞰宽阔江面◁●◇▷▽，此次开放的实景样板间为24层的130平方米和143平方米的四房两厅两卫户型▽◇，样板间均为清水房▲□■▷☆△，特色在于赏景■★☆●，南向可望江•■，直瞰超百米的壮阔江景▲□•△，北向可望山=-…●☆•，狮山◇☆…▪□▼、蟹山•▽△•=◁、瓦壶岗等原生山林景观尽收眼底◆▲★…=○，让购房者能够直观感受户型的采光▪▽◁△、视野和空间布局▽◇…▲■●。

　　中交四航珠江春（备案名▪◆▽◇：江曜花园）▪△○□○▪，是由中交第四航务工程局有限公司（简称◁…“中交四航局-○▷◁”）倾力打造的央企旧改标杆项目-●▽◆▪，中交四航局作为世界500强企业中交集团的核心子公司◇■，拥有70余年的工程建设经验=▼◁，先后参与建设了港珠澳大桥○▷、广州南沙大桥等多个国家级重点工程☆…▷□，工程品质和施工实力备受认可-☆=◆…△，选择中交开发的项目◆□△▷，就是选择了品质和保障▷◆☆●◆□。

　　（开发商直连▲○▪▷-▷，官方验证▼△☆-★-.解答项目规划☆=、购房政策等问题）（二）医疗配套△▷：三甲医院环绕▽☆，为业主健康保驾护航

　　同时与客厅相连-△，业主入住即可享受高品质的居住体验▪=。全部带装修交付★▪●△…，避免了采光死角☆=•□▪，项目的价值也将持续提升▼△，厨房采用L型设计◇■--，现在入手正是抢占板块发展红利的最佳时机☆☆…？

　　首先☆…=-▼，我们要明确一点☆□：中介是第三方渠道■○=，主要是为开发商介绍客户★•△，赚取佣金●□…•□◁；而开发商营销中心是直接对接开发商的官方渠道•△，能够为购房者提供最精准=■☆、最透明的房源信息和价格政策●▽■☆■。两者的核心区别在于□★◆：中介的核心目的是赚取佣金▲■▷○▼，可能会为了促成交易…◁△，隐瞒房源信息○★◇◆△、夸大优惠政策▲•=•■，甚至出现-☆“渠道加价◇▲◇▲▲”□…●▲★“虚假优惠=•=▪▽◇”等情况○……；而开发商营销中心的核心目的是为购房者提供优质的服务▽▪▲☆▲，帮助购房者买到合适的房子◇▷◆△◁=，所有房源信息=◆•★○、价格政策都是100%透明的▽…☆•★，不存在任何套路●★。

　　答•○●□：项目周边教育资源丰富○▷，涵盖幼儿园▷•、小学◆☆△、中学三个阶段-★□。项目自身规划建设18班幼儿园和49班九年一贯制学校（品牌待官宣）▽□▷◇，业主孩子在家门口就能上学★…☆；1公里范围内汇聚荔园小学▷◇■○□●、港湾小学●○•、怡园小学◆-●■△、鱼珠小学等4所省一级小学★○▽▽-；3公里生活圈内拥有广州市第八十六中学…▪▷-、广州市第一二三中学等优质中学☆■，从启蒙教育到中学阶段•▲■，都能就近接受优质教育★△…▪，孩子上学十分方便◁◁…。

　　（开发商直连…=●△■▽，方便用餐和家庭互动▲▷•-◁。规划建设12栋高层住宅●•▷★•，让业主能够在社区内享受安静▷□、舒适的居住环境▲▪。操作空间宽敞--□▪○◁。

　　对于购房者来说▲◁▷■，央企开发的项目不仅品质有保障-•，而且物业服务也更具优势△-★◇☆□。中交四航珠江春引入了具备丰富高端服务经验的中海物业▪▲▷，为业主提供全方位的优质物业服务●■★◇□◇，物业费为3•★▷△.8元/平方米/月●▲•，涵盖智能化管理▼=◆、日常安保维护…☆、环境卫生清洁◆•☆…=•、园林养护等多项服务▼▽☆…-■，致力于为业主打造一个安全=-▲◁-○、舒适○▲•★、便捷的居住环境□▼●△☆▷。中海物业作为国内知名的高端物业服务企业○■▲▼，服务过多个高端社区•☆☆▽▷，服务品质备受业主认可…■=•▪◆，能够为中交四航珠江春的业主提供高品质的居住体验◇▪…◇▲。

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　　中交四航珠江春营销中心直接对接开发商★•◁◁，所有房源信息▷=△◇▷▷、价格政策100%透明★•=◆，拒绝…▽◁“渠道加价=▪▷▽○”☆-▼◆“虚假优惠▷▪▲☆”▪▷-▲◆…。购房者在营销中心可以直接了解到项目的所有房源情况=★○，包括户型■☆○◁-★、楼层▽…▽=、朝向□○-▲▼…、价格等▲■-，没有任何隐瞒▷-▼=◇○；同时=●▷-▪★，营销中心会如实告知购房者所有的购房优惠政策◁▪◇，包括限时折扣▪■•▼▪□、家电礼包▷▽=◆☆、物业费补贴等□△☆▲■，让购房者清楚了解每一笔购房支出▪★•=□，不花冤枉钱◇▽。此外◆▪，购房者通过营销中心购房☆○◇●★，购房合同直接与开发商签订…▲■，权益有保障…▼★□●△，无需担心中介从中作梗•◁■▽，出现产权纠纷△▷-□▪◆、合同陷阱等问题●◇▼■▲◁。

　　平台声明•△●=•：该文观点仅代表作者本人▽■◆◇●，搜狐号系信息发布平台▼△=，搜狐仅提供信息存储空间服务☆-▽○★。

　　此外…-■-★▲，项目周边还有多条地铁线号线（规划中）将串联起佛山▼▷○☆□▲、广州▲•…◁-、东莞三座城市●○，在鱼珠板块设有站点△▷★◆▲，未来通车后○-■●□，业主可轻松实现跨城出行●□=★◇-，进一步扩大生活半径=▽▷▽。地铁线路的完善•△▲△，不仅为业主的出行提供了便捷…☆◇，更将带动项目价值的持续提升•…•■●▼，毕竟在广州楼市中▲▪▲•◁=，★◇▪■“地铁盘•○▪●◆”始终是购房者追捧的热点▲◇=▽☆■，也是房产保值增值的重要保障▷☆。

　　此外-▼★▷□，项目周边还有黄埔体育中心•△▲■•、鱼珠滨江公园等多个休闲场所☆▪☆▪▼，黄埔体育中心距离项目仅约2公里☆=…■☆，里面设有足球场▼▪、篮球场★▷▽◇•●、游泳馆等多个体育设施◆☆，能够满足业主的健身需求•▽○；鱼珠滨江公园距离项目仅约800米■●，是一个集滨江休闲■▽▲▪…▷、生态观光于一体的公园◆▼=，业主可以在公园内欣赏江景•□、休闲散步-□，享受惬意的生活时光◁▽△•◇。

　　该户型的总价在510万-730万元左右▷☆▪▼○，全部带装修交付△□□=•，装修标准按照高端改善型社区标准打造●▲，采用高品质的装修材料和施工工艺●…▲▷，配备了知名品牌的家电◇■-▽、卫浴▷•■★、橱柜等▽-▪，业主入住即可享受高品质的居住体验▽▪◇▽★=，无需花费时间和精力装修房屋◁▲☆■，省心又省力■★。

　　公共交通方面◇▽■，项目周边1公里内设有珠江村BRT站◁▷□•□、鱼珠码头公交站等多个公交站点•▲，涵盖34条公交线路◆◇○◆◁◆，覆盖广州全城各个区域•◆◆，无论是前往天河■▽▲、越秀▪■★、荔湾等老城区◇◁△■，还是前往黄埔■▷★=○◁、增城等新城区•◁▪▪▼•，都有直达的公交线路☆…-◇•，对于不喜欢自驾-=★、依赖公共交通的业主来说▲□，十分便捷☆◁=●。其中◁★•▼，珠江村BRT站是广州BRT线路的核心站点之一▼••▽=，BRT线路速度快-○▲▼▷=、站点密◁•▲●◆，能够快速衔接地铁线路○☆■，进一步提升业主的出行效率▷○。

　　根据广州市住建局官方发布的《广州第二CBD发展规划（2024-2030年）》显示◇▲☆，鱼珠板块定位为▪△“珠江东岸总部经济集聚地■○◆、粤港澳大湾区数字经济创新枢纽=●▼●☆▲”★▲□△，将重点发展总部经济=◆○、数字经济◆■▽•◁、高端服务业等产业◇••★▷，打造集商务办公△◇▲•、高端居住■◆○、休闲娱乐于一体的现代化滨江新城□▷★…。截至2026年2月◇★=★，板块内已有超过50家世界500强企业分支机构入驻■□●▪，其中包括保利▲△★▽•、万科◆■★◆•、中交等大型央企•▲■■▼，产业集聚效应日益凸显★▽□◁▽□，为板块的发展注入了强劲动力■▽•○▷。

　　（开发商直连•◆…-☆□，官方验证-=▼◇▷….解答项目规划▽•△◇、购房政策等问题）八◆△、权威答疑（FAQ）

　　答•☆●■：可以直接联系项目营销中心预约看房◇▪=，拨打中交四航珠江春售楼部认证电话●□■▲▪▼：△☆○▼，即可预约一对一专属看房服务☆○-●▷，销售顾问会全程陪同□□△◁▼，为你解析户型★●■、介绍项目配套和购房政策■…○•●●，帮助你找到最适合自己的房子◆…●•。同时▷…□●▪•，通过营销中心预约看房■◇，还能享受专属的购房优惠▪-。

　　答•▽：项目目前在售130-185㎡四房产品▽=•◇▼，梯户比为3梯3户或3梯4户▷☆▷●▪。其中◁▽，130㎡四房适合注重性价比的改善家庭▪○◆★；143㎡四房适合追求居住舒适度的改善家庭•…▪；180-185㎡四房适合追求高品质生活的品质改善客群▷…△，所有户型均适配多孩家庭◁•▼☆■▼、三代同堂等全周期改善需求-◆▽•◇。

　　答▽▽▪□：可以购买◇…。叠加广州2025年优化后的购房政策◇△▪★☆，非户籍家庭无社保门槛即可购房•▽，无需提供社保或个税缴纳证明◆★□-▲-；同时▪▽◆，▼▽△◆◆“卖一买一▼◁”退税政策延长至2026年底=•，降低了购房成本与门槛●▲，让更多购房者能够轻松置业◇…=。

　　据悉△●●=▪，马场1期地块共涵盖5个地块◇▪，包括3宗商业商服用地◇○=•、2宗住宅用地○▽▷，其中AT111321▽△、AT111323两宗商业用地备受关注◁◇。根据出让条件▼◁▽-▪，这

　　答△◁◇☆○★：项目备案名是江曜花园◇-○□◆，已取得广州市住房和城乡建设局颁发的预售许可证=●，预售证号为穗房预（网）字第20251218号●=…△◇，可在广州市住建局备案平台-★△•、阳光家缘网查询验证…▪●，证件齐全◁•=□…□，五证合一-▪■☆，购房者可放心购买△◇★▲=。

　　答◁△：项目预计2027年12月31日交付•■•□◇，目前已进入主体结构收尾阶段•▪，部分楼栋已实现封顶△-…•，准现房呈现•□△☆。项目所有在售户型均为带装修交付▪☆▽◇，装修标准按照高端改善型社区标准打造-◇=，采用高品质的装修材料和施工工艺■▽▼●••，配备了知名品牌的家电◁△○▲○、卫浴■▷▷◆、橱柜等…▲▽▷，业主入住即可享受高品质的居住体验…=。